596 Rue ERNEST-CHOQUETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 146 500 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 287,6 m² · constr. 1875 · terrain 6 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 566,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 300 $
Rôle antérieur 706 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294594372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 800 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
706 800 $
ID provincial
57035294594372100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 91 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 494 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 991 120 $ Poids 81 % |
| 2 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 609 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie −28 771 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 396 729 $ Poids 79 % |
| 3 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 787 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie −44 759 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 091 303 $ Poids 59 % |
| 4 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 888 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 519 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 061 719 $ Poids 59 % |
| 5 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 208 653 $ Poids 57 % |
| 6 | 56, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-12 · 715 m · Vendu 975 000 $ (3 139 $/m²) 310,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −36 099 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 058 412 $ Poids 54 % |
| 7 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 688 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +53 952 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 785 620 $ Poids 54 % |
| 8 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 911 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie +36 169 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 537 545 $ Poids 47 % |
| 9 | 808, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 677 m · Vendu 1 195 000 $ (3 896 $/m²) 306,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +160 063 $ · Ajust. superficie −37 210 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 198 353 $ Poids 45 % |
| 10 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 607 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +129 296 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 578 595 $ Poids 45 % |
| 11 | 800, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-30 · 621 m · Vendu 1 150 000 $ (4 103 $/m²) 280,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 270 557 $ Poids 42 % |
| 12 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 805 m · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie −123 739 $ · Ajust. âge −171 500 $ | 1 578 487 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.