587 Rue ERNEST-CHOQUETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 150 400 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 193,3 m² · constr. 1974 · terrain 4 962,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 962,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 100 $
Rôle antérieur 831 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294595086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 400 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
831 800 $
ID provincial
57035294595086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 91 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 327 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −57 458 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 855 111 $ Poids 68 % |
| 2 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 556 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +49 069 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 649 139 $ Poids 65 % |
| 3 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 845 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +2 299 $ | 65 036 $ Poids 61 % |
| 4 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 968 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 400 176 $ Poids 58 % |
| 5 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 780 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −22 824 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 092 400 $ Poids 50 % |
| 6 | 810, rue René-Hertel, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-07 · 542 m · Vendu 989 000 $ (5 425 $/m²) 182,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 471 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 052 409 $ Poids 48 % |
| 7 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 711 123 $ Poids 45 % |
| 8 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +39 424 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 719 318 $ Poids 41 % |
| 9 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 866 584 $ Poids 41 % |
| 10 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 852 064 $ Poids 39 % |
| 11 | 697, rue Paul-Émile Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-20 · 407 m · Vendu 869 000 $ (4 932 $/m²) 176,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie +42 168 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 1 063 304 $ Poids 37 % |
| 12 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 547 146 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.