494 Rue LE MOYNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 6 801 $/m² · 110,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 535 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294600436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 300 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
535 100 $
ID provincial
57035294600436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 64 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 367 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 803 580 $ Poids 83 % |
| 2 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 635 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +40 233 $ | 764 862 $ Poids 80 % |
| 3 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 665 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −16 712 $ | 472 998 $ Poids 80 % |
| 4 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 730 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 565 $ Poids 78 % |
| 5 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 476 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +22 100 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 796 266 $ Poids 75 % |
| 6 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 737 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 465 161 $ Poids 73 % |
| 7 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 765 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 466 706 $ Poids 73 % |
| 8 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 676 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie −29 267 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 046 781 $ Poids 71 % |
| 9 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 455 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 594 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 838 144 $ Poids 70 % |
| 10 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 563 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 197 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 754 463 $ Poids 67 % |
| 11 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 324 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −24 392 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 794 566 $ Poids 67 % |
| 12 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 743 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −23 812 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 518 073 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.