502 Rue LE MOYNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
747 000 $
Unifamiliale · 6 904 $/m² · 108,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 220,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 510 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294600638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 600 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
510 900 $
ID provincial
57035294600638600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 63 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 353 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 813 098 $ Poids 83 % |
| 2 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 634 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 479 188 $ Poids 82 % |
| 3 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 718 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 683 714 $ Poids 77 % |
| 4 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 506 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 805 313 $ Poids 77 % |
| 5 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 645 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge +58 520 $ | 774 945 $ Poids 76 % |
| 6 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 477 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 232 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 847 032 $ Poids 75 % |
| 7 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 753 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 342 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 459 258 $ Poids 68 % |
| 8 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 784 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 460 779 $ Poids 68 % |
| 9 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 674 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie −39 985 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 060 363 $ Poids 67 % |
| 10 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 618 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 481 345 $ Poids 65 % |
| 11 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 724 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 771 721 $ Poids 63 % |
| 12 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 293 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −32 736 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 805 221 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.