495 Rue LEVIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
942 700 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 207 m² · constr. 1967 · terrain 1 258,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,8 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 700 $
Rôle antérieur 722 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294600713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 200 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
722 900 $
ID provincial
57035294600713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 83 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 461 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 870 622 $ Poids 88 % |
| 2 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 31 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 400 151 $ Poids 84 % |
| 3 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 353 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 474 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 1 284 916 $ Poids 77 % |
| 4 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 649 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −27 865 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 865 704 $ Poids 75 % |
| 5 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 412 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 312 $ Poids 67 % |
| 6 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 235 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 260 189 $ Poids 65 % |
| 7 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 526 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +287 $ | 65 267 $ Poids 59 % |
| 8 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 552 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 882 355 $ Poids 59 % |
| 9 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 576 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +68 618 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 748 513 $ Poids 58 % |
| 10 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 137 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie −56 585 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 1 232 574 $ Poids 55 % |
| 11 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 518 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 837 964 $ Poids 54 % |
| 12 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 918 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 495 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 903 505 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.