503 Rue LEVIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
777 400 $
Unifamiliale · 6 985 $/m² · 111,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 900 $
Rôle antérieur 528 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294600955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 500 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
528 800 $
ID provincial
57035294600955500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 67 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 393 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 808 791 $ Poids 82 % |
| 2 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 648 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 476 491 $ Poids 80 % |
| 3 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 683 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 770 098 $ Poids 78 % |
| 4 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 758 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 679 475 $ Poids 77 % |
| 5 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 633 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie −27 206 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 1 053 702 $ Poids 74 % |
| 6 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 518 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 801 598 $ Poids 73 % |
| 7 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 787 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 466 296 $ Poids 72 % |
| 8 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 815 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 467 846 $ Poids 71 % |
| 9 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 287 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 970 $ Poids 68 % |
| 10 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 579 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 629 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 759 946 $ Poids 68 % |
| 11 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 504 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 587 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 843 987 $ Poids 67 % |
| 12 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 793 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 218 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.