547 Rue LE MOYNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
928 800 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 220,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 166,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 500 $
Rôle antérieur 604 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294601312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 200 $
Valeur bâtiment
519 300 $
Rôle antérieur
604 700 $
ID provincial
57035294601312600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 273 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 083 $ · Ajust. âge +60 255 $ | 1 370 172 $ Poids 93 % |
| 2 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 412 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +48 249 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 929 589 $ Poids 80 % |
| 3 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 723 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 913 217 $ Poids 76 % |
| 4 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 114 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 424 868 $ Poids 72 % |
| 5 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 58 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 1 307 755 $ Poids 65 % |
| 6 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 138 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +38 445 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 337 212 $ Poids 62 % |
| 7 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 378 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +28 002 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 582 475 $ Poids 61 % |
| 8 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 173 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 933 827 $ Poids 60 % |
| 9 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 603 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −45 402 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 819 465 $ Poids 54 % |
| 10 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 916 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 770 372 $ Poids 54 % |
| 11 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 473 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 879 929 $ Poids 54 % |
| 12 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 566 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −73 840 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 375 459 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.