100 Rue CAMPBELL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 663 400 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 400,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 242 500 $
Rôle antérieur 1 019 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294601449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 200 $
Valeur bâtiment
798 300 $
Rôle antérieur
1 019 100 $
ID provincial
57035294601449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 344 m · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 347 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 2 026 547 $ Poids 76 % |
| 2 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 620 m · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 959 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 1 741 159 $ Poids 71 % |
| 3 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +64 154 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 573 288 $ Poids 48 % |
| 4 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +135 680 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 415 181 $ Poids 35 % |
| 5 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 816 m · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +62 408 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 870 943 $ Poids 32 % |
| 6 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +107 226 $ · Ajust. âge +124 200 $ | 1 575 985 $ Poids 25 % |
| 7 | 824, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (3 778 $/m²) 410,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 814 859 $ Poids 20 % |
| 8 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 358 604 $ Poids 15 % |
| 9 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie +164 816 $ · Ajust. âge +171 500 $ | 2 210 041 $ Poids 14 % |
| 10 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie +120 497 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 100 422 $ Poids 13 % |
| 11 | 829, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 1 220 000 $ (3 627 $/m²) 336,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +116 596 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 522 962 $ Poids 13 % |
| 12 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +146 236 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 2 254 057 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.