440 Rue POMMIERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
845 700 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 178,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,1 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 300 $
Rôle antérieur 596 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294601904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 500 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
596 800 $
ID provincial
57035294601904400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 457 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +862 $ | 61 224 $ Poids 87 % |
| 2 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 492 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 605 454 $ Poids 84 % |
| 3 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 667 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 688 418 $ Poids 80 % |
| 4 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 138 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 377 867 $ Poids 75 % |
| 5 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 471 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −48 717 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 809 248 $ Poids 72 % |
| 6 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 445 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +79 342 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 053 691 $ Poids 63 % |
| 7 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 208 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +77 099 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 828 072 $ Poids 61 % |
| 8 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 356 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +69 693 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 867 172 $ Poids 61 % |
| 9 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 363 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −32 124 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 457 984 $ Poids 59 % |
| 10 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 947 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 404 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 779 404 $ Poids 59 % |
| 11 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 229 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 407 001 $ Poids 55 % |
| 12 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 584 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 865 136 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.