97 Rue CAMPBELL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 7 452 $/m² · 85,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 454,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 439 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294602023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 700 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
57035294602023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 48 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 436 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 795 604 $ Poids 85 % |
| 2 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 457 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 405 793 $ Poids 80 % |
| 3 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 94 m · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +3 969 $ | 220 079 $ Poids 68 % |
| 4 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 462 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 833 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 701 067 $ Poids 68 % |
| 5 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 438 534 $ Poids 43 % |
| 6 | 416, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 522 500 $ (7 318 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 128 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 541 278 $ Poids 40 % |
| 7 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 023 $ Poids 40 % |
| 8 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 523 248 $ Poids 40 % |
| 9 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −29 305 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 480 994 $ Poids 34 % |
| 10 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +35 630 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 564 831 $ Poids 32 % |
| 11 | 524, rue Iberville, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 459 m · Vendu 635 000 $ (6 857 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −25 715 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 673 893 $ Poids 32 % |
| 12 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 542 560 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.