85 Rue CAMPBELL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
887 400 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 206,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 260,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 200 $
Rôle antérieur 605 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294602236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 700 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
605 800 $
ID provincial
57035294602236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
605 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 79 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 426 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 869 217 $ Poids 90 % |
| 2 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 253 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 397 801 $ Poids 82 % |
| 3 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 156 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 219 $ · Ajust. âge +6 695 $ | 1 276 476 $ Poids 80 % |
| 4 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 801 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −29 161 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 864 408 $ Poids 68 % |
| 5 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 420 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 459 $ Poids 67 % |
| 6 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 2 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 252 767 $ Poids 67 % |
| 7 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 492 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 882 $ Poids 61 % |
| 8 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 710 591 $ Poids 60 % |
| 9 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 396 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 836 802 $ Poids 56 % |
| 10 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 291 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +70 971 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 540 079 $ Poids 55 % |
| 11 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 106 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie −58 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 141 $ Poids 55 % |
| 12 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 722 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +67 340 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 747 234 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.