98 Rue CAMPBELL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 319 700 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 355,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 700 $
Rôle antérieur 826 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294602711800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 300 $
Valeur bâtiment
721 400 $
Rôle antérieur
826 200 $
ID provincial
57035294602711800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
608 176 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 95 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 377 m · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 654 256 $ Poids 94 % |
| 2 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 615 m · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 466 886 $ Poids 84 % |
| 3 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 990 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +56 223 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 151 724 $ Poids 57 % |
| 4 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 589 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie +137 759 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 563 259 $ Poids 55 % |
| 5 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 344 874 $ Poids 52 % |
| 6 | 56, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-12 · 567 m · Vendu 975 000 $ (3 139 $/m²) 310,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +71 100 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 224 112 $ Poids 51 % |
| 7 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 909 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie +81 045 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 217 107 $ Poids 47 % |
| 8 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 447 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +123 079 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 435 738 $ Poids 42 % |
| 9 | 442, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 550 m · Vendu 693 500 $ (2 319 $/m²) 299 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +65 987 $ · Ajust. âge +41 610 $ | 863 070 $ Poids 39 % |
| 10 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 809 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +102 548 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 174 623 $ Poids 39 % |
| 11 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 839 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +115 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 209 504 $ Poids 37 % |
| 12 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 782 m · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 519 702 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.