94 Rue CAMPBELL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
873 200 $
Unifamiliale · 6 886 $/m² · 126,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 800 $
Rôle antérieur 615 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294602914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 200 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
615 500 $
ID provincial
57035294602914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 78 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 405 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +66 555 $ | 855 511 $ Poids 93 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 630 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 374 291 $ Poids 80 % |
| 3 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 535 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 917 128 $ Poids 75 % |
| 4 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 643 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +34 398 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 848 272 $ Poids 73 % |
| 5 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 784 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 554 707 $ Poids 71 % |
| 6 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 773 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 501 488 $ Poids 70 % |
| 7 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 609 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 877 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 767 077 $ Poids 69 % |
| 8 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 177 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 768 418 $ Poids 69 % |
| 9 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 218 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 895 317 $ Poids 69 % |
| 10 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 821 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 503 181 $ Poids 68 % |
| 11 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 758 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie +36 687 $ · Ajust. âge +87 480 $ | 1 175 915 $ Poids 67 % |
| 12 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 249 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +52 212 $ · Ajust. âge +68 210 $ | 902 138 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.