386 Rue SEIGNIORY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
823 900 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 159,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 800 $
Rôle antérieur 592 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294603130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 900 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
592 200 $
ID provincial
57035294603130900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 204 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 788 150 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 67 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 768 948 $ Poids 90 % |
| 3 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 266 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 857 691 $ Poids 85 % |
| 4 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 559 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 955 757 $ Poids 83 % |
| 5 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 220 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +50 155 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 171 084 $ Poids 79 % |
| 6 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 667 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 568 414 $ Poids 78 % |
| 7 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 253 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 369 291 $ Poids 77 % |
| 8 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 498 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 55 459 $ Poids 73 % |
| 9 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 863 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 730 426 $ Poids 71 % |
| 10 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 661 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 790 452 $ Poids 70 % |
| 11 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 749 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −32 818 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 647 077 $ Poids 66 % |
| 12 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 719 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +28 559 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 829 439 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.