398 Rue SEIGNIORY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
726 600 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 134,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 154,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,8 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 465 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294603641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
57035294603641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 331 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 808 863 $ Poids 88 % |
| 2 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 251 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −34 070 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 795 549 $ Poids 83 % |
| 3 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 557 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 353 531 $ Poids 82 % |
| 4 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 203 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −40 052 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 091 378 $ Poids 80 % |
| 5 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 478 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 872 968 $ Poids 79 % |
| 6 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 191 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −37 009 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 735 270 $ Poids 79 % |
| 7 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 117 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −40 134 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 702 939 $ Poids 78 % |
| 8 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 103 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 729 317 $ Poids 65 % |
| 9 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 581 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −52 105 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 890 743 $ Poids 65 % |
| 10 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 767 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +30 223 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 572 108 $ Poids 63 % |
| 11 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 204 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge −34 437 $ | 341 195 $ Poids 63 % |
| 12 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 745 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −31 762 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 826 590 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.