405 Rue DE RAMSAY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
819 700 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 134,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 332,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 700 $
Rôle antérieur 612 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294603797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 600 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
612 300 $
ID provincial
57035294603797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 280 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 032 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 837 522 $ Poids 88 % |
| 2 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 185 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −32 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 550 $ Poids 85 % |
| 3 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 496 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 366 029 $ Poids 84 % |
| 4 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 126 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −36 048 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 761 431 $ Poids 80 % |
| 5 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 262 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −38 608 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 129 571 $ Poids 80 % |
| 6 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 467 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 901 630 $ Poids 79 % |
| 7 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 152 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −39 078 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 711 895 $ Poids 78 % |
| 8 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 52 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 753 287 $ Poids 65 % |
| 9 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 646 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −50 921 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 923 428 $ Poids 63 % |
| 10 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 207 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 354 361 $ Poids 63 % |
| 11 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 794 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 573 024 $ Poids 61 % |
| 12 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 635 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +59 643 $ · Ajust. âge +47 548 $ | 847 915 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.