362 Rue BEAULAC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 148,9 m² · constr. 1964 · terrain 953,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 700 $
Rôle antérieur 530 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294604035000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 800 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
530 600 $
ID provincial
57035294604035000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 68 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 86 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 777 316 $ Poids 98 % |
| 2 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 141 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 844 626 $ Poids 96 % |
| 3 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 164 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 741 225 $ Poids 95 % |
| 4 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 357 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 154 197 $ Poids 85 % |
| 5 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 697 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 942 671 $ Poids 79 % |
| 6 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 309 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −30 813 $ | 362 167 $ Poids 79 % |
| 7 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 411 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 376 068 $ Poids 68 % |
| 8 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 375 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +49 582 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 923 868 $ Poids 67 % |
| 9 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 769 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 083 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 703 917 $ Poids 67 % |
| 10 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 784 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 763 656 $ Poids 65 % |
| 11 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 177 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 228 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 862 143 $ Poids 65 % |
| 12 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 894 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 872 720 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.