368 Rue BEAULAC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 128,3 m² · constr. 1962 · terrain 953,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 433 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294604223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 800 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
57035294604223000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 57 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 203 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 789 742 $ Poids 97 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 432 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 345 489 $ Poids 88 % |
| 3 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 397 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 854 857 $ Poids 81 % |
| 4 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 591 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +39 131 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 801 800 $ Poids 73 % |
| 5 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 426 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 407 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 710 407 $ Poids 72 % |
| 6 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 757 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 558 142 $ Poids 71 % |
| 7 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 147 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −51 246 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 778 373 $ Poids 70 % |
| 8 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 739 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 504 893 $ Poids 70 % |
| 9 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 28 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 713 386 $ Poids 70 % |
| 10 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 806 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 506 601 $ Poids 67 % |
| 11 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 342 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +31 774 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 831 731 $ Poids 65 % |
| 12 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 127 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +57 077 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 842 382 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.