347 Rue BEAULAC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 119,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 800 $
Rôle antérieur 515 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294604259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 600 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
57035294604259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 147 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 762 472 $ Poids 96 % |
| 2 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 389 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 684 137 $ Poids 88 % |
| 3 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 615 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 774 345 $ Poids 82 % |
| 4 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 364 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 334 019 $ Poids 81 % |
| 5 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 162 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +28 863 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 814 168 $ Poids 80 % |
| 6 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 357 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +25 644 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 480 515 $ Poids 80 % |
| 7 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 767 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 485 141 $ Poids 76 % |
| 8 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 838 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 486 767 $ Poids 73 % |
| 9 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 786 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 538 222 $ Poids 72 % |
| 10 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 381 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 803 809 $ Poids 71 % |
| 11 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 392 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −37 409 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 829 027 $ Poids 69 % |
| 12 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 91 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 690 665 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.