374 Rue BEAULAC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 125,4 m² · constr. 1963 · terrain 999,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 433 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294604410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 400 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
57035294604410900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 53 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 230 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 567 $ Poids 98 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 455 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 343 375 $ Poids 86 % |
| 3 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 420 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 850 172 $ Poids 77 % |
| 4 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 453 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 650 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 705 050 $ Poids 77 % |
| 5 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 604 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge +25 603 $ | 796 306 $ Poids 77 % |
| 6 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 750 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 498 309 $ Poids 73 % |
| 7 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 767 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 551 502 $ Poids 72 % |
| 8 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 141 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +47 672 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 836 567 $ Poids 70 % |
| 9 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 0 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 087 $ Poids 70 % |
| 10 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 815 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 499 990 $ Poids 70 % |
| 11 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 315 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 826 224 $ Poids 69 % |
| 12 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 392 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +38 465 $ · Ajust. âge −26 262 $ | 495 724 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.