353 Rue BEAULAC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
850 700 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 157,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 800 $
Rôle antérieur 632 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294604487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 600 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
632 500 $
ID provincial
57035294604487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 35 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 793 663 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 206 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 763 140 $ Poids 91 % |
| 3 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 95 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 863 872 $ Poids 90 % |
| 4 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 368 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +42 216 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 178 896 $ Poids 78 % |
| 5 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 718 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 724 872 $ Poids 78 % |
| 6 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 288 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 370 284 $ Poids 78 % |
| 7 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 733 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 962 743 $ Poids 77 % |
| 8 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 492 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −862 $ | 55 961 $ Poids 70 % |
| 9 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 802 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 564 213 $ Poids 69 % |
| 10 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 827 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 784 838 $ Poids 64 % |
| 11 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 511 906 $ Poids 63 % |
| 12 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 892 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 823 455 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.