368 Rue DE RAMSAY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
888 900 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 199,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 283 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 900 $
Rôle antérieur 684 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294604715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 300 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
684 800 $
ID provincial
57035294604715000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 553 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 853 993 $ Poids 87 % |
| 2 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 438 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 381 034 $ Poids 80 % |
| 3 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 462 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 62 093 $ Poids 69 % |
| 4 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 92 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 123 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 1 217 402 $ Poids 69 % |
| 5 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 873 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 698 413 $ Poids 67 % |
| 6 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 192 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 200 159 $ Poids 65 % |
| 7 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 569 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 220 $ Poids 64 % |
| 8 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 149 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +46 692 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 473 799 $ Poids 61 % |
| 9 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 888 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −43 201 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 850 367 $ Poids 58 % |
| 10 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 301 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 824 214 $ Poids 56 % |
| 11 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 905 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +53 488 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 733 382 $ Poids 53 % |
| 12 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 684 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie −31 854 $ · Ajust. âge −60 106 $ | 564 792 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.