360 Rue DE RAMSAY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
766 600 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 153,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 179,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 800 $
Rôle antérieur 558 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294604957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 400 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
558 100 $
ID provincial
57035294604957600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 65 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 32 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 776 850 $ Poids 98 % |
| 2 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 83 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 844 359 $ Poids 94 % |
| 3 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 232 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 752 578 $ Poids 93 % |
| 4 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 360 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +27 784 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 153 963 $ Poids 82 % |
| 5 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 254 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 361 874 $ Poids 80 % |
| 6 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 747 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 941 901 $ Poids 77 % |
| 7 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 684 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 227 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 714 773 $ Poids 76 % |
| 8 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 784 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 494 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 556 576 $ Poids 65 % |
| 9 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 849 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 774 630 $ Poids 63 % |
| 10 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 448 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 54 731 $ Poids 63 % |
| 11 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 500 684 $ Poids 62 % |
| 12 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 401 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 376 608 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.