341 Rue BEAULAC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 110,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 131,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 458 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294605032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 400 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
57035294605032200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 358 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 671 165 $ Poids 94 % |
| 2 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 368 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 470 611 $ Poids 91 % |
| 3 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 162 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 799 990 $ Poids 87 % |
| 4 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 603 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 761 205 $ Poids 81 % |
| 5 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 115 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 197 $ · Ajust. âge +11 745 $ | 750 548 $ Poids 77 % |
| 6 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 307 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 759 548 $ Poids 75 % |
| 7 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 323 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 473 308 $ Poids 73 % |
| 8 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 756 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 465 161 $ Poids 73 % |
| 9 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 830 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 466 706 $ Poids 69 % |
| 10 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 413 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −24 392 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 790 766 $ Poids 65 % |
| 11 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 191 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 586 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 086 $ Poids 64 % |
| 12 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 160 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 566 487 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.