341 Rue DE RAMSAY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
744 000 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 124,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 082,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 533 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294605688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1076751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 200 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
533 100 $
ID provincial
57035294605688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
590 450 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 62 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 141 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 774 543 $ Poids 99 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 288 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 339 033 $ Poids 90 % |
| 3 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 394 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 536 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 696 136 $ Poids 80 % |
| 4 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 441 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 840 243 $ Poids 76 % |
| 5 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 690 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 786 782 $ Poids 74 % |
| 6 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 285 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +36 918 $ · Ajust. âge −31 037 $ | 489 401 $ Poids 71 % |
| 7 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 255 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +45 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 117 $ Poids 70 % |
| 8 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 180 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 700 709 $ Poids 69 % |
| 9 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 844 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 496 720 $ Poids 69 % |
| 10 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 864 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 549 899 $ Poids 68 % |
| 11 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 417 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 816 377 $ Poids 67 % |
| 12 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 815 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 881 673 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.