352 Rue DE RAMSAY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 149,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 503 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294605730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 600 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
57035294605730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 61 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 0 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 99 % |
| 2 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 62 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 789 411 $ Poids 96 % |
| 3 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 239 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 743 601 $ Poids 93 % |
| 4 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 387 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 083 945 $ Poids 84 % |
| 5 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 287 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 357 806 $ Poids 79 % |
| 6 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 764 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 882 336 $ Poids 76 % |
| 7 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 683 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 810 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 706 190 $ Poids 72 % |
| 8 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 372 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 353 315 $ Poids 68 % |
| 9 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 439 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +52 254 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 871 590 $ Poids 64 % |
| 10 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 181 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 049 $ · Ajust. âge −50 895 $ | 810 154 $ Poids 63 % |
| 11 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 998 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 468 359 $ Poids 62 % |
| 12 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 860 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 765 953 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.