323 Rue DE RAMSAY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 107,4 m² · constr. 1962 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 406 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294606253300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
57035294606253300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 53 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 323 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 453 545 $ Poids 93 % |
| 2 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 339 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 647 298 $ Poids 91 % |
| 3 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 267 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 774 603 $ Poids 84 % |
| 4 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 247 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 734 893 $ Poids 78 % |
| 5 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 273 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 457 283 $ Poids 75 % |
| 6 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 93 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 026 $ Poids 74 % |
| 7 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 673 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −26 824 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 735 845 $ Poids 73 % |
| 8 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 889 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 603 746 $ Poids 68 % |
| 9 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 165 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 547 521 $ Poids 67 % |
| 10 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 742 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 043 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 805 343 $ Poids 66 % |
| 11 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 97 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 854 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 724 231 $ Poids 65 % |
| 12 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 948 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge −3 582 $ | 741 634 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.