310 Rue FORTIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 113,7 m² · constr. 1957 · terrain 995,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 412 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294606278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
57035294606278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 44 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 335 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 649 321 $ Poids 95 % |
| 2 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 321 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge −40 587 $ | 455 534 $ Poids 90 % |
| 3 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 119 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 106 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 724 404 $ Poids 85 % |
| 4 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 312 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 777 084 $ Poids 84 % |
| 5 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 702 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +3 658 $ | 737 439 $ Poids 79 % |
| 6 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 227 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 738 067 $ Poids 74 % |
| 7 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 270 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 459 174 $ Poids 72 % |
| 8 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 857 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 471 745 $ Poids 70 % |
| 9 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 184 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 317 690 $ Poids 69 % |
| 10 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 692 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 454 038 $ Poids 68 % |
| 11 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 938 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 473 317 $ Poids 66 % |
| 12 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 520 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 765 873 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.