333 Rue DE RAMSAY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 066 900 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 247,1 m² · constr. 1961 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 100 $
Rôle antérieur 793 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294606461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
637 000 $
Rôle antérieur
793 500 $
ID provincial
57035294606461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 245 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 151 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 1 361 371 $ Poids 90 % |
| 2 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 597 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +31 585 $ · Ajust. âge −60 106 $ | 628 231 $ Poids 59 % |
| 3 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 442 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie +46 554 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 1 300 374 $ Poids 56 % |
| 4 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 440 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −62 649 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 925 050 $ Poids 55 % |
| 5 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 811 018 $ Poids 52 % |
| 6 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 770 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +70 444 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 786 843 $ Poids 52 % |
| 7 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 854 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −36 805 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 929 162 $ Poids 52 % |
| 8 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −27 826 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 089 450 $ Poids 51 % |
| 9 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +58 754 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 952 323 $ Poids 50 % |
| 10 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 973 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 456 533 $ Poids 49 % |
| 11 | 522, rue De La Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 814 m · Vendu 1 152 200 $ (4 684 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 964 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −115 220 $ | 1 142 520 $ Poids 49 % |
| 12 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 991 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie −56 000 $ · Ajust. âge −146 200 $ | 1 395 273 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.