326 Rue FORTIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 6 491 $/m² · 91,9 m² · constr. 1976 · terrain 995,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 413 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294606614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
57035294606614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
593 450 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 39 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 56 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 839 $ Poids 99 % |
| 2 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 633 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +63 665 $ | 892 052 $ Poids 76 % |
| 3 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 774 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 797 468 $ Poids 73 % |
| 4 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 916 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 591 083 $ Poids 67 % |
| 5 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 286 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −35 591 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 452 705 $ Poids 58 % |
| 6 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 929 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −34 838 $ · Ajust. âge +46 571 $ | 737 242 $ Poids 56 % |
| 7 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 863 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 425 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 600 575 $ Poids 55 % |
| 8 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 488 m · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge +19 843 $ | 243 985 $ Poids 55 % |
| 9 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 146 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −28 469 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 544 870 $ Poids 54 % |
| 10 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 272 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −46 397 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 732 902 $ Poids 53 % |
| 11 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 910 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 984 $ Poids 52 % |
| 12 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 590 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 544 976 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.