334 Rue FORTIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 6 366 $/m² · 89,4 m² · constr. 1972 · terrain 995,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 393 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294606782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
57035294606782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
593 450 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 32 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 61 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 647 $ Poids 97 % |
| 2 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 636 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 866 396 $ Poids 78 % |
| 3 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 771 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 772 104 $ Poids 69 % |
| 4 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 927 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 571 612 $ Poids 65 % |
| 5 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 476 m · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +17 858 $ | 239 048 $ Poids 58 % |
| 6 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 934 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 116 $ Poids 52 % |
| 7 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 944 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −43 636 $ · Ajust. âge +32 241 $ | 714 115 $ Poids 49 % |
| 8 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 873 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 275 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 579 725 $ Poids 48 % |
| 9 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 122 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −34 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 172 $ Poids 47 % |
| 10 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 295 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −54 452 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 711 147 $ Poids 44 % |
| 11 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 864 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 525 702 $ Poids 42 % |
| 12 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 959 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 592 644 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.