287 Rue FORTIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 99,2 m² · constr. 1968 · terrain 756,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 375 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294607009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
57035294607009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 34 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 146 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 998 $ Poids 92 % |
| 2 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 374 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 449 742 $ Poids 81 % |
| 3 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 760 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 597 498 $ Poids 75 % |
| 4 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 799 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +17 912 $ | 734 272 $ Poids 74 % |
| 5 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 185 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 729 022 $ Poids 73 % |
| 6 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 320 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 462 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 642 938 $ Poids 71 % |
| 7 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 863 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 795 762 $ Poids 71 % |
| 8 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 875 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 218 $ Poids 69 % |
| 9 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 808 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 590 769 $ Poids 67 % |
| 10 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 406 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −37 294 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 769 551 $ Poids 66 % |
| 11 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 298 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 542 462 $ Poids 65 % |
| 12 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 325 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 453 684 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.