300 Rue PARC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 135,5 m² · constr. 1964 · terrain 977,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 420 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294607756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 900 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
57035294607756100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 137 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 358 402 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 208 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 226 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 820 141 $ Poids 89 % |
| 3 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 204 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −30 973 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 806 896 $ Poids 86 % |
| 4 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 262 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −34 366 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 745 113 $ Poids 80 % |
| 5 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 503 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 884 083 $ Poids 77 % |
| 6 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 674 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 927 924 $ Poids 76 % |
| 7 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 483 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −37 229 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 705 844 $ Poids 73 % |
| 8 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 647 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −36 082 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 105 847 $ Poids 69 % |
| 9 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 354 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 738 740 $ Poids 60 % |
| 10 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 387 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 147 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 738 947 $ Poids 59 % |
| 11 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 510 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge −30 813 $ | 346 136 $ Poids 59 % |
| 12 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 611 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +34 555 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 497 084 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.