319 Rue FORTIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 113,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 199,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 391 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294607800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 400 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
57035294607800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 46 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 387 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 651 514 $ Poids 93 % |
| 2 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 273 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 457 038 $ Poids 91 % |
| 3 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 178 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 360 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 727 065 $ Poids 83 % |
| 4 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 359 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 779 377 $ Poids 83 % |
| 5 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 760 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 739 834 $ Poids 76 % |
| 6 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 270 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 740 203 $ Poids 73 % |
| 7 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 222 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 460 583 $ Poids 73 % |
| 8 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 665 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 453 249 $ Poids 68 % |
| 9 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 182 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 318 872 $ Poids 68 % |
| 10 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 915 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 470 837 $ Poids 67 % |
| 11 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 799 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 773 $ Poids 66 % |
| 12 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 517 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 768 389 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.