312 Rue PARC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
756 700 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 167,8 m² · constr. 1972 · terrain 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 486 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294607934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 800 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
57035294607934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 64 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 535 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 751 633 $ Poids 86 % |
| 2 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 243 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +43 258 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 844 337 $ Poids 80 % |
| 3 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 597 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 60 284 $ Poids 80 % |
| 4 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 183 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +59 974 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 930 843 $ Poids 74 % |
| 5 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 469 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +48 055 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 810 878 $ Poids 72 % |
| 6 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 806 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 550 711 $ Poids 68 % |
| 7 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 485 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 399 278 $ Poids 64 % |
| 8 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 594 052 $ Poids 61 % |
| 9 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 625 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +80 464 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 264 393 $ Poids 57 % |
| 10 | 411, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 403 m · Vendu 815 000 $ (5 165 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 832 155 $ Poids 57 % |
| 11 | 272, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-17 · 193 m · Vendu 1 025 000 $ (6 378 $/m²) 160,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 293 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 082 436 $ Poids 56 % |
| 12 | 417, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 431 m · Vendu 814 000 $ (5 306 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +38 206 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 838 023 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.