288 Rue PARC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
740 000 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 169,1 m² · constr. 1968 · terrain 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 531 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294608172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 300 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
57035294608172100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 62 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 583 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 754 915 $ Poids 84 % |
| 2 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 326 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +46 382 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 840 261 $ Poids 76 % |
| 3 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 707 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +575 $ | 59 348 $ Poids 75 % |
| 4 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 697 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 542 966 $ Poids 71 % |
| 5 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 273 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +63 635 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 918 004 $ Poids 71 % |
| 6 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 530 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +51 487 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 798 510 $ Poids 68 % |
| 7 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 221 179 $ Poids 61 % |
| 8 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 588 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +21 056 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 393 584 $ Poids 59 % |
| 9 | 272, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-17 · 108 m · Vendu 1 025 000 $ (6 378 $/m²) 160,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 293 $ · Ajust. superficie +26 789 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 086 582 $ Poids 56 % |
| 10 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 586 934 $ Poids 56 % |
| 11 | 411, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 459 m · Vendu 815 000 $ (5 165 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 835 512 $ Poids 55 % |
| 12 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 615 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +41 705 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 736 034 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.