275 Rue PARC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
971 400 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 237,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 099,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,7 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 400 $
Rôle antérieur 633 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294608437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 400 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
633 400 $
ID provincial
57035294608437100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 84 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 495 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge +73 645 $ | 1 432 713 $ Poids 88 % |
| 2 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 498 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge −60 106 $ | 614 790 $ Poids 68 % |
| 3 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 623 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +51 709 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 791 657 $ Poids 66 % |
| 4 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 822 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 723 $ Poids 60 % |
| 5 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 808 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −49 565 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 067 711 $ Poids 57 % |
| 6 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 080 670 $ Poids 53 % |
| 7 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 699 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 1 363 003 $ Poids 52 % |
| 8 | 522, rue De La Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 724 m · Vendu 1 152 200 $ (4 684 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 964 $ · Ajust. superficie −20 843 $ · Ajust. âge −115 220 $ | 1 119 101 $ Poids 51 % |
| 9 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 682 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −51 705 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 914 261 $ Poids 49 % |
| 10 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 850 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +87 832 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 978 522 $ Poids 48 % |
| 11 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 874 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie −83 317 $ · Ajust. âge −146 200 $ | 1 367 956 $ Poids 46 % |
| 12 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +37 153 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 959 222 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.