289 Rue PARC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
789 900 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 184,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 124,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 400 $
Rôle antérieur 619 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294608675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 600 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
619 400 $
ID provincial
57035294608675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 69 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 695 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +3 449 $ | 64 777 $ Poids 75 % |
| 2 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 529 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 299 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 798 399 $ Poids 70 % |
| 3 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 846 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −34 899 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 865 142 $ Poids 65 % |
| 4 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 611 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −46 463 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 701 336 $ Poids 62 % |
| 5 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 395 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 543 023 $ Poids 61 % |
| 6 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 836 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 399 482 $ Poids 61 % |
| 7 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 240 059 $ Poids 55 % |
| 8 | 425, rue de La Sablière, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-20 · 597 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 709 340 $ Poids 55 % |
| 9 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 350 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +83 872 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 884 951 $ Poids 53 % |
| 10 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 706 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 945 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 124 $ Poids 52 % |
| 11 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 645 519 $ Poids 48 % |
| 12 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 567 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +92 677 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 879 200 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.