297 Rue PARC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
746 000 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 127,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 124 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 506 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294608892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 500 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
57035294608892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 62 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 267 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 818 241 $ Poids 96 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 114 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 357 982 $ Poids 95 % |
| 3 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 634 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 927 473 $ Poids 76 % |
| 4 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 550 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 883 585 $ Poids 75 % |
| 5 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 416 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 689 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 734 889 $ Poids 74 % |
| 6 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 547 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 481 090 $ Poids 68 % |
| 7 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 269 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −53 780 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 808 839 $ Poids 66 % |
| 8 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 312 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +42 887 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 516 858 $ Poids 65 % |
| 9 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 421 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 737 235 $ Poids 64 % |
| 10 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 839 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +36 291 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 828 220 $ Poids 63 % |
| 11 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 470 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +54 158 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 868 183 $ Poids 61 % |
| 12 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 697 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 368 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.