290 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
890 300 $
Autre · 3 078 $/m² · 289,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
891 000 $
Rôle antérieur 757 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294609441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1076791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
681 300 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
757 000 $
ID provincial
57035294609441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 343 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 1 024 013 $ Poids 79 % |
| 2 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 452 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 092 002 $ Poids 70 % |
| 3 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 549 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −62 076 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 085 175 $ Poids 69 % |
| 4 | 280-284, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 772 m · Vendu 665 000 $ (2 465 $/m²) 269,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 806 194 $ Poids 68 % |
| 5 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 657 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 991 894 $ Poids 66 % |
| 6 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 466 m · Vendu 1 020 000 $ (3 066 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −66 682 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 986 580 $ Poids 62 % |
| 7 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 850 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 218 743 $ Poids 58 % |
| 8 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 763 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +63 696 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 180 972 $ Poids 58 % |
| 9 | 442, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 620 m · Vendu 693 500 $ (2 319 $/m²) 299 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 813 458 $ Poids 55 % |
| 10 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 858 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie +59 004 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 1 583 377 $ Poids 55 % |
| 11 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 900 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 308 658 $ Poids 54 % |
| 12 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie −24 870 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 400 630 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.