430 Rue POMMIERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 104 400 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 199,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 400 $
Rôle antérieur 908 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294611097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 100 $
Valeur bâtiment
658 300 $
Rôle antérieur
908 900 $
ID provincial
57035294611097900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 492 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 020 419 $ Poids 89 % |
| 2 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 176 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 700 $ Poids 86 % |
| 3 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 427 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 69 435 $ Poids 71 % |
| 4 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 466 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 637 983 $ Poids 67 % |
| 5 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 203 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 449 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 382 451 $ Poids 66 % |
| 6 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 681 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −44 930 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 010 139 $ Poids 66 % |
| 7 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 120 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 347 430 $ Poids 65 % |
| 8 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 705 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +51 783 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 817 353 $ Poids 62 % |
| 9 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 511 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +60 143 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 756 213 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 324 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +43 703 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 708 811 $ Poids 59 % |
| 11 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 830 364 $ Poids 56 % |
| 12 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 698 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 888 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.