423 Rue POMMIERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
806 500 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 139,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 360,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 700 $
Rôle antérieur 572 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294611582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 600 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
572 900 $
ID provincial
57035294611582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 27 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 135 669 $ Poids 88 % |
| 2 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 435 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 830 252 $ Poids 86 % |
| 3 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 268 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −26 932 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 716 141 $ Poids 85 % |
| 4 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 381 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −24 993 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 765 286 $ Poids 85 % |
| 5 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 473 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −37 303 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 928 046 $ Poids 79 % |
| 6 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 556 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 859 199 $ Poids 76 % |
| 7 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 534 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 450 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 844 110 $ Poids 74 % |
| 8 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 195 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 356 239 $ Poids 72 % |
| 9 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 566 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 775 040 $ Poids 71 % |
| 10 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 652 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 907 438 $ Poids 69 % |
| 11 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 753 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 673 $ Poids 69 % |
| 12 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 995 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 712 899 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.