450 Rue SEIGNIORY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
746 300 $
Unifamiliale · 6 373 $/m² · 117,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 732,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 732,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 400 $
Rôle antérieur 554 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294611876200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 800 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
554 300 $
ID provincial
57035294611876200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
601 056 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 62 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 518 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 449 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 774 211 $ Poids 83 % |
| 2 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 372 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 824 010 $ Poids 79 % |
| 3 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 516 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge −16 712 $ | 486 926 $ Poids 79 % |
| 4 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 636 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 072 750 $ Poids 78 % |
| 5 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 748 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +40 233 $ | 784 743 $ Poids 77 % |
| 6 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 731 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 588 $ Poids 77 % |
| 7 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 148 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 814 785 $ Poids 75 % |
| 8 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 868 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 479 465 $ Poids 71 % |
| 9 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 908 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 481 068 $ Poids 69 % |
| 10 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 878 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 498 $ Poids 67 % |
| 11 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 728 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 272 $ Poids 63 % |
| 12 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 508 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 488 639 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.