92 Rue CAMPBELL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 116,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 111,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 499 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294612046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 300 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
499 900 $
ID provincial
57035294612046900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 385 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 270 $ · Ajust. âge +35 235 $ | 790 965 $ Poids 85 % |
| 2 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 596 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 707 870 $ Poids 84 % |
| 3 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 242 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 839 042 $ Poids 83 % |
| 4 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 454 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 496 873 $ Poids 82 % |
| 5 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 655 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +58 520 $ | 800 191 $ Poids 82 % |
| 6 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 788 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 477 421 $ Poids 75 % |
| 7 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 206 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 830 897 $ Poids 73 % |
| 8 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 838 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 479 016 $ Poids 73 % |
| 9 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 771 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 093 340 $ Poids 71 % |
| 10 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 800 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 530 437 $ Poids 70 % |
| 11 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 604 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 346 636 $ Poids 66 % |
| 12 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 434 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 497 969 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.