436 Rue SEIGNIORY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
921 400 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 155,8 m² · constr. 2003 · terrain 971,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 000 $
Rôle antérieur 746 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294612284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 400 $
Valeur bâtiment
547 600 $
Rôle antérieur
746 000 $
ID provincial
57035294612284400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
606 176 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 262 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 815 498 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 187 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 901 643 $ Poids 92 % |
| 3 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 317 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 967 180 $ Poids 88 % |
| 4 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 550 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 012 599 $ Poids 86 % |
| 5 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 126 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +37 165 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 289 344 $ Poids 84 % |
| 6 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 146 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 437 484 $ Poids 81 % |
| 7 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 559 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 530 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 670 340 $ Poids 79 % |
| 8 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 843 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 827 937 $ Poids 71 % |
| 9 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 681 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 863 690 $ Poids 71 % |
| 10 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 673 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 949 108 $ Poids 70 % |
| 11 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 392 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 62 343 $ Poids 70 % |
| 12 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 672 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 892 547 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.