420 Rue POMMIERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
831 500 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 192,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 519,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 600 $
Rôle antérieur 577 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294612290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 300 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
577 500 $
ID provincial
57035294612290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
606 351 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 514 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 864 711 $ Poids 86 % |
| 2 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 205 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 399 442 $ Poids 86 % |
| 3 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 402 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +2 299 $ | 64 905 $ Poids 79 % |
| 4 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 735 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +37 719 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 717 613 $ Poids 68 % |
| 5 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 520 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +47 542 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 647 612 $ Poids 67 % |
| 6 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 491 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 543 101 $ Poids 64 % |
| 7 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 297 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 544 158 $ Poids 62 % |
| 8 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 122 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −38 723 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 260 044 $ Poids 61 % |
| 9 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 678 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −59 186 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 853 383 $ Poids 57 % |
| 10 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 727 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 850 295 $ Poids 54 % |
| 11 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 180 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 644 $ · Ajust. âge +60 255 $ | 1 289 611 $ Poids 53 % |
| 12 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −31 850 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 700 249 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.