416 Rue POMMIERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 087 100 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 243,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 203,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 200 $
Rôle antérieur 695 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294612531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 500 $
Valeur bâtiment
590 700 $
Rôle antérieur
695 400 $
ID provincial
57035294612531800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
606 351 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 165 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 553 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 1 418 723 $ Poids 94 % |
| 2 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 655 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 843 154 $ Poids 71 % |
| 3 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 669 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +51 626 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 949 944 $ Poids 68 % |
| 4 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 571 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 446 587 $ Poids 65 % |
| 5 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 96 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie +38 066 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 1 350 786 $ Poids 62 % |
| 6 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 988 039 $ Poids 56 % |
| 7 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 726 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −80 393 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 109 464 $ Poids 54 % |
| 8 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 829 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge −60 106 $ | 623 795 $ Poids 53 % |
| 9 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 260 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie −85 693 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 1 576 123 $ Poids 53 % |
| 10 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 541 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +103 525 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 970 840 $ Poids 51 % |
| 11 | 517, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-24 · 518 m · Vendu 1 430 000 $ (6 124 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +267 439 $ · Ajust. superficie +31 540 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 779 028 $ Poids 49 % |
| 12 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 231 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +43 784 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 441 130 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.