437 Rue SEIGNIORY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
833 400 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 144,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 300 $
Rôle antérieur 610 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294612668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 400 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
610 300 $
ID provincial
57035294612668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 231 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 778 503 $ Poids 95 % |
| 2 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 280 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 845 739 $ Poids 94 % |
| 3 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 217 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 730 663 $ Poids 92 % |
| 4 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 173 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 155 514 $ Poids 89 % |
| 5 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 606 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 944 329 $ Poids 81 % |
| 6 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 103 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 362 819 $ Poids 79 % |
| 7 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 715 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 873 757 $ Poids 72 % |
| 8 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 602 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 925 $ Poids 69 % |
| 9 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 722 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 790 000 $ Poids 69 % |
| 10 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 400 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 690 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 861 350 $ Poids 69 % |
| 11 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 578 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +37 706 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 923 767 $ Poids 67 % |
| 12 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 738 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −22 713 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 753 448 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.