49 Rue CAMPBELL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
912 000 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 230,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 103,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,5 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 900 $
Rôle antérieur 590 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294613298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 400 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
57035294613298100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 0 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 339 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 797 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 915 817 $ Poids 70 % |
| 3 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 219 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 1 280 466 $ Poids 65 % |
| 4 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 568 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +71 671 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 924 961 $ Poids 65 % |
| 5 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 702 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −60 106 $ | 605 516 $ Poids 64 % |
| 6 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 897 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +38 782 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 755 180 $ Poids 60 % |
| 7 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 377 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +31 300 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 417 847 $ Poids 58 % |
| 8 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 820 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −30 661 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 800 906 $ Poids 57 % |
| 9 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 729 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −43 701 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 405 598 $ Poids 56 % |
| 10 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 156 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +66 303 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 313 321 $ Poids 56 % |
| 11 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 253 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +35 829 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 882 896 $ Poids 53 % |
| 12 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 956 798 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.