60 Rue CAMPBELL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
888 000 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 171,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 350,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,1 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 100 $
Rôle antérieur 693 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294613663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 000 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
693 300 $
ID provincial
57035294613663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
601 056 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 79 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 348 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −287 $ | 58 895 $ Poids 91 % |
| 2 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 631 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 591 707 $ Poids 82 % |
| 3 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 186 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +52 390 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 835 469 $ Poids 75 % |
| 4 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 743 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 761 227 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 222 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +58 088 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 801 161 $ Poids 72 % |
| 6 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 864 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 673 075 $ Poids 71 % |
| 7 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 231 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +70 674 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 912 668 $ Poids 67 % |
| 8 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 651 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +58 026 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 014 375 $ Poids 67 % |
| 9 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 113 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 391 137 $ Poids 66 % |
| 10 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 224 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +94 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 354 $ Poids 61 % |
| 11 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 346 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 364 058 $ Poids 60 % |
| 12 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 154 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −59 018 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 403 090 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.